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杜建峰先生专访
发布时间：2014-02-21
问：汇京国际广场从登陆上海开始，就以地标性城市综合体作为自己的定位，针对这样的定位，汇京国际广场将采取怎样进一步的推广计划？
答：可以说，作为地标性城市综合体这一点，早在汇京国际广场的规划时期就已经据此进行定位。在推广工作中，汇京国际广场一方面会围绕这个定位进一步巩固；我们这个项目不但有5A甲级写字楼，还集时尚商业、高端豪宅和商业会馆为一体。与此同时，汇京还将注重优秀的管理服务和强调持续发展的建筑理念。因此，我们会在开业后，精选高品位的文化机构和目标客户展开合作，推出一系列优质高雅，并具社会意义的推广活动。
问：之前您认为文化氛围和商业地产跨界合作意义何在？
答：商业地产往往位居城市中心区域，坐拥地利和人流优势。依托着商业地产，文化可以找到一个更具亲和力的展示平台，有利于和受众的零距离沟通；而携手文化与艺术，商业地产则沉浸在更高雅的艺术气息里面，从而给自身受众群带来特殊难忘的体验。是一个双赢的结果。汇京国际广场以东的漕溪北路、南丹路、文定路、虹桥路4条道路所围的区域，在2011年被国务院指定为徐家汇的发源地，并正式命名为“徐家汇源”，足显此板块的历史文化渊源及政府重视程度。
问：现在很多商业地产项目开发商都非常看重“商圈”效应，在这方面，汇京国际广场会有怎样的计划和设想？
答：汇京国际广场的一大理念和目标就是作为徐家汇地区的门户。汇京国际广场位处交通枢纽，属于内环商务楼，紧邻轨道交通3、4、10号线虹桥路站，步行10分钟即可到达1、9号线徐家汇站；驾车三分钟即可达内环高架吴中路上匝道；五分钟即可打达徐家汇、虹桥及中山公园CBD。我们不但有着徐家汇、淮海路、虹桥、中山公园4大CBD优越的中心地理位置，同时还拥有可持续发展的建筑理念、宽敞的楼层、先进的设施、世界级的物业管理服务，完全配合国际顶级企业的需要。在此基础上，我们将发挥优势，持续吸引国际一流企业及品牌的入驻；进一步提升服务，以得到更多认可和信赖；以创新理念，致力引领最前沿的设计及文化；与公众一起勇于承担社会责任，进一步扩大商圈效应。汇京国际广场不仅希望能成为国内国外众多炙手可热的企业总部选址的首选，同时我们也希望成为新一轮城市地标，化身为上海重要的国际化商业、时尚与文化中心。
问：一般高楼大厦均与“奢侈”挂钩，但是从汇京国际广场的设计可以看出广场是非常注重生态理念，请问，当初设计的时候是居于怎样的一个出发点？
答：汇京国际广场是由葛乔治设计咨询有限公司操刀设计的，这是一家在现代与历史性建筑设计领域内具有创造性的建筑与室内设计公司，由美国建筑师及室内设计专家葛乔治（George Grigorian）在于1990年在纽约一手创立。我们当时选择葛乔治的原因就在于，他始终能努力地处理好建筑与自然，科技之间的平衡关系，创造了别具特色的建筑，完美地诠释和表达了我们的希望和梦想。
汇京国际广场处处尽显建筑师的心思，其高雅而不落俗套的设计，更能配合企业的国际形象。George Grigorian设计总监在完成设计图时就曾表示：“汇京国际广场既是一座创新、优雅，而又同时能够兼顾持续发展的建筑。在现今的工作环境下，它是优质设计之最完美体现。办公楼设计部分兼具视觉观赏性和功能的实用性，结构主义富有艺术感的外立面设计，以含苞待放的白玉兰为原形，简洁、流畅、大气，势必成为上海商务美学的地标。”
问：汇京国际广场将绿色环保的理念和尖端设施完美地结合起来。有没有想过在这里举行一些有关环保理念或者一些有关慈善善举的活动？如倡导一些身体力行的环保行动，或者资助一些民间环保机构？或者联合他们举行一些公益性的善举呢？
答：为响应世界环保之大趋势，汇京国际广场在建构时亦渗入了不少绿色元素，把“可持续发展”作为设计的大前提。整个项目的绿地规划面积为9200平方米，为浦西绿化面积最大的商务楼之一；内部景观以热带风情为主题，营造开放、活跃、热情的城市活动空间。
大厦采用了“Low E ( Low -Emissivity)”断热铝合金中空玻璃门窗，能够透进天然光之同时，减低热力消耗。此外，节约水龙头、每层独立新鲜空气引入独立的大金ＶＲＶ边频式中央空调系统和新风系统，配合园林绿化设计等，均能带出汇京国际广场在环保方面的特色。我们也希望将来有可能，会与一些慈善机构，进行有关环保理念的合作活动。
问：作为地标性的建筑，综合对比上海的几大高端写字楼，除了“新、时尚、环保”这几个标签外，您觉得汇京国际广场还有哪些大家所不知的独特标签？
答：我们所提供的国际级管家专业的物业管理，为办公大楼带来附加增值。汇京国际广场的国际物业管理团队，为优质的商务平台提供了增值砝码。我们携手国际级物业管理专家——ＤＴＺ戴德梁行，全方位为入住企业提供专业、深度的物业管理服务，细心呵护商务生活的每一处细节，能为大楼业主提供最细心及体贴的服务。无论是有关业务或有关个人事务之安排，经验丰富的物业管理部门均能为租客提供最合适的建议。
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